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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Boulevard Gustave Flaubert › n° 114

114 Boulevard Gustave Flaubert, Clermont-Ferrand

Vendu 50 000 € (794 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Boulevard Gustave Flaubert2 802 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Clermont-Ferrand2 829 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 794 €/m² en 2026 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Boulevard Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 1 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 114 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
19/03/2025 n° 114 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €
30/07/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 200 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gustave Flaubert, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−52 %1 339 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024n° 53−21 %2 220 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014n° 57−58 %1 180 €/m²Appt 133 m² · vendu 2019n° 63−36 %1 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
BOULEVARD GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 802 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−34 %1 836 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 40+23 %3 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021n° 46+13 %3 172 €/m²Appt 37 m² · 48 ventes · 2022n° 48+19 %3 347 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023n° 50+0 %2 802 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025n° 104+28 %3 573 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024
n° 114VOUS ÊTES ICI900 €/m²3 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
879 € 3 907 € ▲ VENTE 2026 ICI · 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD GUSTAVE FLAUBERT 59 m² 230 513 € 3 907 €
104 BD GUSTAVE FLAUBERT 88 m² 285 032 € 3 239 €
283 RUE DE L ORADOU 93 m² 147 312 € 1 584 €
281 RUE DE L ORADOU 75 m² 108 975 € 1 453 €
281 RUE DE L ORADOU 93 m² 210 273 € 2 261 €
281 RUE DE L ORADOU 103 m² 181 280 € 1 760 €
281 RUE DE L ORADOU 93 m² 189 999 € 2 043 €
281 RUE DE L ORADOU 103 m² 179 117 € 1 739 €
46 RUE DE LA GANTIERE 181 m² 325 076 € 1 796 €
91 B RUE DE LA GANTIERE 84 m² 289 212 € 3 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 3 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gustave Flaubert
Fourchette courante1 331 – 3 277 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gustave Flaubert ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+37 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEBoulevard Gustave Flaubert64 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Boulevard Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 63 m² à 50 000 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gustave Flaubert ?

Non : 794 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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