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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Victor Basch › n° 3

3 Rue Victor Basch, Clermont-Ferrand

Vendu 55 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 630002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Victor Basch2 452 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clermont-Ferrand2 228 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 318 € À 3 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
25/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
16/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 850 €3 357 €/m² 3 357 €
08/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €
27/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 600 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 4 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 BD LAFAYETTE 44 m² 96 008 € 2 182 €
171 BD LAFAYETTE 34 m² 96 016 € 2 824 €
171 BD LAFAYETTE 22 m² 68 002 € 3 091 €
169 BD LAFAYETTE 44 m² 125 004 € 2 841 €
169 BD LAFAYETTE 56 m² 152 992 € 2 732 €
167 BD LAFAYETTE 54 m² 196 020 € 3 630 €
167 BD LAFAYETTE 50 m² 228 750 € 4 575 €
167 BD LAFAYETTE 54 m² 189 000 € 3 500 €
167 BD LAFAYETTE 46 m² 170 016 € 3 696 €
167 BD LAFAYETTE 54 m² 192 510 € 3 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Victor Basch
Fourchette courante1 692 – 2 897 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir rue Victor Basch ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+19 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Victor Basch51 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Victor Basch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 22 m² à 55 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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