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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Victor Basch › n° 17

17 Rue Victor Basch, Clermont-Ferrand

Vendu 157 000 € (2 804 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6310014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 533 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Victor Basch2 452 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 288 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 804 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 2 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €
29/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 200 €2 452 €/m² 2 452 €
20/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
31/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 200 €2 838 €/m² 2 838 €
16/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 600 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 330 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PERIGNAT 66 m² 265 980 € 4 030 €
16 RUE VICTOR BASCH 22 m² 61 996 € 2 818 €
32 RUE BLAISE DAURIERE 42 m² 125 496 € 2 988 €
32 RUE BLAISE DAURIERE 45 m² 124 200 € 2 760 €
32 RUE BLAISE DAURIERE 35 m² 96 985 € 2 771 €
19 RUE PABLO PICASSO 209 m² 779 988 € 3 732 €
17 RUE PABLO PICASSO 143 m² 442 013 € 3 091 €
17 RUE PABLO PICASSO 79 m² 207 375 € 2 625 €
17 RUE PABLO PICASSO 129 m² 414 864 € 3 216 €
17 RUE PABLO PICASSO 56 m² 144 984 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Victor Basch
Fourchette courante1 691 – 2 896 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir rue Victor Basch ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+16 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Victor Basch51 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Victor Basch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 56 m² à 157 000 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 2 804 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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