France › Caen › Lebisey › Rue de Blainville › n° 13

13 Rue de Blainville, Caen

Vendu 230 000 € (3 538 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1400030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Blainville, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 523 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Blainville2 728 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lebisey2 536 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen2 984 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 538 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Blainville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 3 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

07/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

07/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

26/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

04/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 500 €2 777 €/m² 2 777 €

02/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 630 €2 748 €/m² 2 748 €

05/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

03/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 450 €2 607 €/m² 2 607 €

15/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

10/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

25/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

06/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

28/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

27/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 630 €1 548 €/m² 1 548 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Blainville, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+19 %3 247 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 7−65 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 523 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE DE BLAINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+41 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 8−4 %2 622 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 12+34 %3 662 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 14−1 %2 691 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 16−19 %2 205 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 18−20 %2 171 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE D HEROUVILLE 118 m² 410 050 € 3 475 €

10 RES DE L ARC 63 m² 129 780 € 2 060 €

1 RES DE L ARC 51 m² 114 138 € 2 238 €

9 RES DE L ARC 61 m² 128 771 € 2 111 €

9 RES DE L ARC 61 m² 130 479 € 2 139 €

87 RUE D HEROUVILLE 36 m² 77 004 € 2 139 €

4 RES DE L ARC 50 m² 115 500 € 2 310 €

8 RES DE L ARC 50 m² 112 900 € 2 258 €

87 RUE D HEROUVILLE 56 m² 127 344 € 2 274 €

87 RUE D HEROUVILLE 35 m² 73 010 € 2 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Blainville

Fourchette courante2 707 – 2 929 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Lebisey

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Lebisey ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut6 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Blainville26 ventes depuis 2014 · 2 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey832 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Blainville à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Blainville a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 65 m² à 230 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blainville ?

Oui : 3 538 €/m² contre 2 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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