France › Caen › Lebisey › Route de Lion › n° 55

55 Route de Lion, Caen

Vendu 215 000 € (2 363 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 982 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Lion2 706 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lebisey2 536 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen2 560 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 363 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Route de Lion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

15/07/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

22/07/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 500 €2 793 €/m² 2 793 €

18/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

26/06/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

17/04/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

25/09/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

13/03/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 500 €1 650 €/m² 1 650 €

13/02/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 215 000 €1 680 €/m² 1 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Route de Lion, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−28 %1 944 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 25+68 %4 537 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−30 %1 905 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²9 ventes · dernière 2026

ROUTE DE LIONMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+22 %3 291 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−13 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 44lot atypique6 897 €/m²Maison 116 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 11 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RTE DE LION 42 m² 109 998 € 2 619 €

47 RTE DE LION 34 m² 80 002 € 2 353 €

36 RUE DE LION SUR MER 81 m² 219 024 € 2 704 €

36 RUE DE LION SUR MER 42 m² 124 488 € 2 964 €

36 RUE DE LION SUR MER 49 m² 120 001 € 2 449 €

36 RUE DE LION SUR MER 74 m² 177 970 € 2 405 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 45 m² 175 185 € 3 893 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 42 m² 154 980 € 3 690 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 39 m² 160 017 € 4 103 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 45 m² 160 020 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 11 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lion-sur-Mer

Fourchette courante2 496 – 2 830 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Lebisey

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-1 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut6.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERoute de Lion22 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey832 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Route de Lion à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Route de Lion a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 91 m² à 215 000 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lion ?

Non : 2 363 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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