France › Caen › Lebisey › Route de Lion › n° 47

47 Route de Lion, Caen

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 881 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route de Lion2 706 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Lebisey2 536 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen2 617 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Route de Lion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/12/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

10/11/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

21/02/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €

10/05/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

08/12/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route de Lion, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−28 %1 944 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 25+68 %4 537 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 55−27 %1 982 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2026

ROUTE DE LIONMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+22 %3 291 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−13 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 44lot atypique6 897 €/m²Maison 116 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 982 € 4 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE LION SUR MER 74 m² 177 970 € 2 405 €

36 RUE DE LION SUR MER 49 m² 120 001 € 2 449 €

36 RUE DE LION SUR MER 42 m² 124 488 € 2 964 €

36 RUE DE LION SUR MER 81 m² 219 024 € 2 704 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 45 m² 160 020 € 3 556 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 41 m² 158 998 € 3 878 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 45 m² 175 185 € 3 893 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 45 m² 144 000 € 3 200 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 64 m² 241 024 € 3 766 €

176 RUE DE LA DELIVRANDE 58 m² 195 982 € 3 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lion-sur-Mer

Fourchette courante2 496 – 2 830 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lion-sur-Mer ↗

Lebisey

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lebisey ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERoute de Lion22 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey832 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Route de Lion à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Route de Lion a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lion ?

Non : 2 619 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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