CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › La Maladrerie › Rue General Moulin › n° 116

116 Rue General Moulin, Caen

Vendu 72 350 € (5 565 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400081 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 905 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue General Moulin3 073 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Maladrerie2 509 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Caen2 938 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 455 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IS0149 + NW0168 + AI0253 + AI0262 + AI0263 + AI0264 + AI0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 565 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 5 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 116 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 350 €5 565 €/m² 5 565 €
28/04/2025 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 209 €2 717 €/m² 2 717 €
06/09/2024 n° 116 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/03/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €
16/09/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 500 €3 907 €/m² 3 907 €
28/04/2022 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
08/12/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
20/08/2021 n° 116 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
01/07/2020 n° 116 · Appartement 01/07/2020 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 344 000 €1 678 €/m² 1 678 €
05/09/2019 n° 116 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/07/2017 n° 116 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €
18/05/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
17/12/2015 n° 116 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 37 400 €2 493 €/m² 2 493 €
23/06/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 6 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE L EGLISE 36 m² 66 996 € 1 861 €
15 RUE DE L EGLISE 35 m² 61 005 € 1 743 €
120 RUE GENERAL MOULIN 31 m² 93 713 € 3 023 €
120 RUE GENERAL MOULIN 31 m² 85 715 € 2 765 €
120 RUE GENERAL MOULIN 24 m² 63 000 € 2 625 €
120 RUE GENERAL MOULIN 31 m² 50 003 € 1 613 €
27 RUE DE L EGLISE 50 m² 290 000 € 5 800 €
52 RUE DE L EGLISE 31 m² 59 985 € 1 935 €
132 RUE GENERAL MOULIN 60 m² 259 020 € 4 317 €
132 RUE GENERAL MOULIN 60 m² 164 760 € 2 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 609 – 3 979 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Moulin ↗
La Maladrerie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune21ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Maladrerie ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
169 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue General Moulin184 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie831 ventes · 2 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 13 m² à 72 350 €, soit 5 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Oui : 5 565 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien