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France › Caen › La Maladrerie › Rue de Beaulieu › n° 6

6 Rue de Beaulieu, Caen

Vendu 185 000 € (3 136 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue de Beaulieu2 450 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Maladrerie2 516 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Caen2 955 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 872 € À 3 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
24/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
05/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
04/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
07/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €
29/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €
03/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 143 €3 172 €/m² 3 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 902 € 3 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE GENERAL MOULIN 33 m² 72 006 € 2 182 €
80 RUE GENERAL MOULIN 61 m² 149 023 € 2 443 €
80 RUE GENERAL MOULIN 61 m² 152 012 € 2 492 €
80 RUE GENERAL MOULIN 64 m² 166 528 € 2 602 €
4 RUE DES COURTS CARREAUX 35 m² 131 985 € 3 771 €
76 RUE GENERAL MOULIN 104 m² 370 032 € 3 558 €
72 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 120 000 € 2 400 €
7 RUE DU POT D ETAIN 78 m² 164 970 € 2 115 €
7 RUE DU POT D ETAIN 41 m² 128 412 € 3 132 €
7 RUE DU POT D ETAIN 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaulieu
Fourchette courante2 175 – 2 887 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaulieu ↗
La Maladrerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Maladrerie ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Beaulieu89 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Beaulieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Beaulieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 59 m² à 185 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaulieu ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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