France › Caen › La Maladrerie › Rue General Moulin › n° 82

82 Rue General Moulin, Caen

Vendu 173 500 € (2 629 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 809 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Maladrerie2 542 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen3 066 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 629 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 82 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 042 € À 3 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 82 · Maison · 3 p. 04/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 173 500 €2 629 €/m² 2 629 €

12/03/2024 n° 82 · Maison · 3 p. 12/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

19/06/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 800 €2 618 €/m² 2 618 €

10/04/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

30/12/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 975 €2 809 €/m² 2 809 €

29/12/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 500 €3 170 €/m² 3 170 €

07/08/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €

23/07/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 640 €2 659 €/m² 2 659 €

12/05/2015 n° 82 · Maison · 3 p. 12/05/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 157 349 €2 384 €/m² 2 384 €

01/04/2015 n° 82 · Maison · 3 p. 01/04/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 158 105 €2 396 €/m² 2 396 €

25/03/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 406 €2 782 €/m² 2 782 €

24/03/2015 n° 82 · Maison · 3 p. 24/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 396 €2 370 €/m² 2 370 €

23/03/2015 n° 82 · Maison · 3 p. 23/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 157 912 €2 393 €/m² 2 393 €

29/12/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

03/10/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 143 €3 172 €/m² 3 172 €

19/09/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

15/07/2014 n° 82 · Maison · 3 p. 15/07/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 198 400 €3 006 €/m² 3 006 €

24/04/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 800 €2 950 €/m² 2 950 €

23/04/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 965 €3 466 €/m² 3 466 €

17/03/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 689 €3 272 €/m² 3 272 €

06/02/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 500 €3 083 €/m² 3 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue General Moulin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 85 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−13 %2 719 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 85 B−12 %2 741 €/m²Maison 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 87−4 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE GENERAL MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−13 %2 696 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 62−34 %2 060 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 72−23 %2 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 76+14 %3 558 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 80−37 %1 959 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2024

n° 82VOUS ÊTES ICI2 809 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 86−30 %2 182 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 90−58 %1 307 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 102−26 %2 308 €/m²Appt 117 m² · vendu 2019 n° 108−64 %1 129 €/m²Appt 31 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue General Moulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 307 € 6 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE GENERAL MOULIN 101 m² 132 007 € 1 307 €

10 RUE DE BEAULIEU 90 m² 331 020 € 3 678 €

14 RUE DE BEAULIEU 68 m² 217 260 € 3 195 €

13 RUE DE BEAULIEU 95 m² 243 960 € 2 568 €

3 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 125 m² 380 000 € 3 040 €

2 RUE DU POT D ETAIN 94 m² 596 994 € 6 351 €

2 RUE DU POT D ETAIN 94 m² 219 960 € 2 340 €

3 B RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 110 m² 298 980 € 2 718 €

31 RUE DE BEAULIEU 88 m² 142 032 € 1 614 €

8 RUE DES COURTS CARREAUX 103 m² 304 983 € 2 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Moulin

Fourchette courante2 629 – 4 208 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Moulin ↗

La Maladrerie

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune37ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Maladrerie ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 66 m² à 173 500 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Non : 2 629 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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