France › Angers › Melgrani › Place Victor Bernier › n° 10

10 Place Victor Bernier, Angers

Name: 10 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Address: 10 Place Victor Bernier, Angers, 49100, FR

Vendu 195 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4910011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 138 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place Victor Bernier2 545 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Melgrani2 206 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers2 907 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0030 + EY0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Victor Bernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 761 € À 3 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

13/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 500 €2 399 €/m² 2 399 €

31/01/2023 n° 10 · Appartement · 8 p. 31/01/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 315 000 €2 158 €/m² 2 158 €

29/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

08/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 550 €2 138 €/m² 2 138 €

06/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

06/01/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 000 €2 186 €/m² 2 186 €

05/08/2019 n° 10 · Appartement 05/08/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 118 000 €761 €/m² 761 €

20/12/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €

10/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €

09/05/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Victor Bernier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

PLACE VICTOR BERNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 035 €/m²Maison 187 m² · vendu 2014 n° 8+7 %2 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+6 %2 692 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 287 € 2 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 120 007 € 2 927 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 100 004 € 2 174 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 120 014 € 2 609 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 85 008 € 1 848 €

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 110 003 € 2 683 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 106 996 € 2 326 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 115 000 € 2 500 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 109 986 € 2 391 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 82 478 € 1 793 €

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 110 003 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Victor Bernier

Fourchette courante2 119 – 2 630 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Melgrani

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut6.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Victor Bernier15 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Victor Bernier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Victor Bernier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 69 m² à 195 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Place Victor Bernier ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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