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Prix de l'immobilier Avenue de la Ballue, Angers

Prix médian de 1 848 €/m² sur 51 ventes (49000)26 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Melgrani ↗Prix immobilier Angers ↗

À 1 848 €/m², Avenue de la Ballue se négocie 26 % sous la médiane d'Angers (2 500 €/m²). Le prix y a progressé de 54 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 51 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 848 €

sur 51 ventes enregistrées · dernière le 24/03/2026

1 022 €DISPERSION DES VENTES2 935 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

46 m² médians

156 k€ à Angers

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

48 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−26 %

Angers : 2 500 €/m²

Maine-et-Loire : 1 510 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE LA BALLUE- - ANGERS€/M²

3,3k2,6k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +54 %

VS LA COMMUNE

▼ 26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de la Ballue

MARS 2026

n° 5 · Appartement24/03/26 · 46 M² 115 000 €2 500 €/m²

n° 5 · Appartement07/10/25 · 41 M² 120 000 €2 927 €/m²

n° 5 · Appartement10/07/25 · 46 M² 85 000 €1 848 €/m²

n° 5 · Appartement23/05/25 · 41 M² 90 000 €2 195 €/m²

n° 5 · Appartement28/03/25 · 46 M² 98 100 €2 133 €/m²

n° 5 · Appartement29/11/24 · 41 M² 85 000 €2 073 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANGERS · 49000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de la Ballue

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 739 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/03/26 n° 5 24/03/26 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/25 n° 5 07/10/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

10/07/25 n° 5 10/07/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

23/05/25 n° 5 23/05/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/03/25 n° 5 28/03/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 100 €2 133 €/m² 2 133 €

29/11/24 n° 5 29/11/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

20/08/24 n° 5 20/08/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

24/06/24 n° 5 24/06/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

22/02/24 n° 5 22/02/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/07/23 n° 5 31/07/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

27/01/23 n° 5 27/01/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/11/22 n° 5 25/11/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/11/22 n° 5 10/11/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/22 n° 5 07/10/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/06/22 n° 5 24/06/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 640 €2 536 €/m² 2 536 €

24/01/22 n° 5 24/01/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

17/11/21 n° 5 17/11/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/08/21 n° 5 25/08/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

23/08/21 n° 5 23/08/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/08/21 n° 5 13/08/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/05/21 n° 5 06/05/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

22/04/21 n° 5 22/04/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/04/21 n° 20 16/04/21 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

05/02/21 n° 5 05/02/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 500 €1 793 €/m² 1 793 €

15/12/20 n° 5 15/12/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

27/11/20 n° 5 27/11/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

14/10/20 n° 5 14/10/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

05/10/20 n° 5 05/10/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/06/20 n° 5 17/06/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

11/03/20 n° 16 11/03/20 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

22/01/20 n° 5 22/01/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/01/19 n° 5 29/01/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 900 €1 628 €/m² 1 628 €

17/07/18 n° 5 17/07/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

14/02/18 n° 12 14/02/18 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 000 €1 587 €/m² 1 587 €

31/08/17 n° 5 31/08/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

30/06/17 n° 5 30/06/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

21/04/17 n° 5 21/04/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 500 €1 120 €/m² 1 120 €

07/04/17 n° 5 07/04/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

17/11/16 n° 5 17/11/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 294 €1 812 €/m² 1 812 €

04/11/16 n° 5 04/11/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

06/10/16 n° 5 06/10/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

19/09/16 n° 5 19/09/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

25/08/16 n° 5 25/08/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

07/07/16 n° 5 07/07/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

21/06/16 n° 5 21/06/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

11/03/16 n° 5 11/03/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

27/07/15 n° 5 27/07/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 500 €1 110 €/m² 1 110 €

06/07/15 n° 5 06/07/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

07/07/14 n° 5 07/07/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

02/06/14 n° 5 02/06/14 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 34 000 €739 €/m² 739 €

18/04/14 n° 5 18/04/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2016/04/21 · 76 M² · MAISON 185 000 €2 434 €/m²

n° 1611/03/20 · 95 M² · MAISON 160 000 €1 684 €/m²

n° 1214/02/18 · 92 M² · MAISON 146 000 €1 587 €/m²

n° 507/10/22 · 46 M² · APPT 135 000 €2 935 €/m²

n° 524/06/24 · 54 M² · APPT 130 000 €2 407 €/m²

n° 507/10/25 · 41 M² · APPT 120 000 €2 927 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 502/06/14 · 46 M² · APPT · ADJUDICATION 34 000 €739 €/m²

n° 521/06/16 · 41 M² · APPT 45 000 €1 098 €/m²

n° 527/07/15 · 41 M² · APPT 45 500 €1 110 €/m²

n° 525/08/16 · 46 M² · APPT 47 000 €1 022 €/m²

n° 530/06/17 · 46 M² · APPT 48 000 €1 043 €/m²

n° 521/04/17 · 46 M² · APPT 51 500 €1 120 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Angers · 1 848 € à 2 744 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANGERS

Rue des Ponts de Ce2 744 €

Avenue Gen Patton2 729 €

Rue de la Madeleine2 628 €

Avenue Pasteur2 520 €

Rue Larevelliere2 128 €

Rue Louis Gain2 067 €

Avenue de la Ballue · cette rue1 848 €

Toutes les rues du quartier Melgrani → DE 1 059 € À 4 688 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 022 € à 2 935 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons48 / 3

Dernière vente24/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de la Ballue à Angers ?

Le prix médian y est de 1 848 € par m², calculé sur 51 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de la Ballue ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +54 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 022 à 2 935 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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