France › Angers › Daguenet › Rue Marcel Vigne › n° 17

17 Rue Marcel Vigne, Angers

Vendu 133 000 € (2 660 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4910013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 048 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marcel Vigne2 363 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Daguenet2 467 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers2 907 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 174 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0731

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Marcel Vigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

26/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

20/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 500 €2 674 €/m² 2 674 €

29/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

21/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

07/09/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 176 100 €2 048 €/m² 2 048 €

30/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 700 €2 380 €/m² 2 380 €

12/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €

03/12/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 300 €1 575 €/m² 1 575 €

12/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

24/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 111 000 €1 609 €/m² 1 609 €

13/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

13/09/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 13/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 164 000 €1 577 €/m² 1 577 €

10/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

09/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 4 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DES DEUX CROIX 38 m² 135 014 € 3 553 €

35 BD DES DEUX CROIX 60 m² 180 000 € 3 000 €

4 RUE ALEXIS GILLIER 63 m² 154 980 € 2 460 €

35 BD DES DEUX CROIX 48 m² 167 280 € 3 485 €

35 BD DES DEUX CROIX 101 m² 299 970 € 2 970 €

4 RUE ALEXIS GILLIER 61 m² 190 015 € 3 115 €

35 BD DES DEUX CROIX 60 m² 195 180 € 3 253 €

35 BD DES DEUX CROIX 34 m² 140 012 € 4 118 €

4 RUE ALEXIS GILLIER 57 m² 154 983 € 2 719 €

35 BD DES DEUX CROIX 39 m² 140 010 € 3 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Chuteaux

Ventes sur la voie0

Voir Rue Marcel Chuteaux ↗

Daguenet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-15 %

Voir Daguenet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Marcel Vigne15 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet399 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Marcel Vigne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Marcel Vigne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 50 m² à 133 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Vigne ?

Oui : 2 660 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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