France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 54 B

54 B Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 75 000 € (3 947 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4910020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 B4 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Melgrani2 206 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Angers2 911 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EY0651 + EY0649

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 947 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 B Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 642 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 54 B · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

10/11/2023 n° 54 B · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

28/07/2023 n° 54 B · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

11/07/2022 n° 54 B · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

19/04/2022 n° 54 B · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

08/12/2021 n° 54 B · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/08/2021 n° 54 B · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 320 €3 765 €/m² 3 765 €

25/08/2021 n° 54 B · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/07/2021 n° 54 B · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/05/2021 n° 54 B · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

27/01/2021 n° 54 B · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

23/12/2020 n° 54 B · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

10/12/2020 n° 54 B · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/02/2020 n° 54 B · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−83 %568 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 45−37 %2 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 49+9 %3 581 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025 n° 53−42 %1 923 €/m²Appt 19 m² · 42 ventes · 2026 n° 57 B−26 %2 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 61−16 %2 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−34 %2 170 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 46+35 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024 n° 50 B−1 %3 266 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2017 n° 52−70 %986 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017

n° 54 BVOUS ÊTES ICI4 000 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 56−23 %2 528 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2026 n° 62−8 %3 047 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 6 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 B AV GEN PATTON 19 m² 74 993 € 3 947 €

54 B AV GEN PATTON 19 m² 85 006 € 4 474 €

56 AV GEN PATTON 27 m² 119 502 € 4 426 €

54 B AV GEN PATTON 20 m² 120 000 € 6 000 €

54 B AV GEN PATTON 31 m² 124 000 € 4 000 €

54 B AV GEN PATTON 19 m² 74 993 € 3 947 €

54 B AV GEN PATTON 37 m² 139 305 € 3 765 €

54 B AV GEN PATTON 20 m² 89 000 € 4 450 €

56 AV GEN PATTON 17 m² 110 007 € 6 471 €

56 AV GEN PATTON 27 m² 99 009 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

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Melgrani

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut3.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 B ?

LA RUEAvenue Gen Patton409 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 B Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 B Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 19 m² à 75 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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