France › Angers › Boisnet › Rue de Plaisance › n° 5

5 Rue de Plaisance, Angers

Vendu 165 000 € (1 897 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 507 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Plaisance2 403 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Angers3 743 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 885 € À 2 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

08/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 283 000 €2 948 €/m² 2 948 €

04/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

18/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/01/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

14/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

25/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

06/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 900 €1 703 €/m² 1 703 €

23/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 590 €1 886 €/m² 1 886 €

27/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

11/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

29/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €

27/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

09/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 500 €1 540 €/m² 1 540 €

02/08/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 197 000 €1 841 €/m² 1 841 €

29/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

04/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

11/04/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/04/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 128 700 €1 203 €/m² 1 203 €

05/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 500 €1 303 €/m² 1 303 €

14/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

16/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

18/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

29/01/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

28/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

09/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

06/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 144 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Plaisance, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 203 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+7 %2 564 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²30 ventes · dernière 2024

RUE DE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 439 € 6 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA ROE 106 m² 362 520 € 3 420 €

3 RUE DE LA ROE 83 m² 394 997 € 4 759 €

3 RUE PTE ROMAINE 11 m² 49 995 € 4 545 €

3 RUE PTE ROMAINE 16 m² 101 504 € 6 344 €

3 RUE PTE ROMAINE 13 m² 86 996 € 6 692 €

53 RUE BOISNET 95 m² 421 040 € 4 432 €

51 RUE BOISNET 14 m² 86 002 € 6 143 €

44 RUE PARCHEMINERIE 55 m² 127 985 € 2 327 €

44 RUE PARCHEMINERIE 39 m² 198 003 € 5 077 €

7 RUE PTE ROMAINE 25 m² 153 000 € 6 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Roë

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Roë ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Plaisance40 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Plaisance à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Plaisance a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 87 m² à 165 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Plaisance ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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