France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 14 B

14 B Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 90 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4910062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B1 111 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Melgrani2 206 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Angers3 053 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 533 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 14 B · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/12/2025 n° 14 B · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

21/10/2025 n° 14 B · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

03/10/2025 n° 14 B · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

13/05/2025 n° 14 B · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

05/05/2025 n° 14 B · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/12/2024 n° 14 B · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/09/2024 n° 14 B · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/11/2023 n° 14 B · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

25/10/2023 n° 14 B · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

26/07/2023 n° 14 B · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/10/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/09/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/02/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €

21/02/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

20/12/2021 n° 14 B · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/08/2021 n° 14 B · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

12/07/2021 n° 14 B · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

17/05/2021 n° 14 B · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 200 €1 454 €/m² 1 454 €

27/01/2021 n° 14 B · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

12/01/2021 n° 14 B · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 030 €1 167 €/m² 1 167 €

19/10/2020 n° 14 B · Appartement 19/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

16/10/2020 n° 14 B · Appartement 16/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 200 €808 €/m² 808 €

30/06/2020 n° 14 B · Appartement 30/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/07/2019 n° 14 B · Appartement 24/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 500 €799 €/m² 799 €

04/07/2019 n° 14 B · Appartement 04/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

04/07/2019 n° 14 B · Appartement 04/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

03/07/2019 n° 14 B · Appartement 03/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

05/06/2019 n° 14 B · Appartement 05/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

19/11/2018 n° 14 B · Appartement 19/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

23/08/2018 n° 14 B · Appartement 23/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 59 000 €831 €/m² 831 €

20/08/2018 n° 14 B · Appartement 20/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 51 000 €708 €/m² 708 €

13/07/2018 n° 14 B · Appartement 13/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

03/04/2018 n° 14 B · Appartement 03/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 200 €794 €/m² 794 €

01/02/2018 n° 14 B · Appartement 01/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 400 €672 €/m² 672 €

10/01/2018 n° 14 B · Appartement 10/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

22/03/2017 n° 14 B · Appartement 22/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

31/10/2016 n° 14 B · Appartement 31/10/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 87 000 €777 €/m² 777 €

29/04/2016 n° 14 B · Appartement 29/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 49 000 €533 €/m² 533 €

15/01/2016 n° 14 B · Appartement 15/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

13/10/2015 n° 14 B · Appartement 13/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

17/04/2015 n° 14 B · Appartement 17/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 57 000 €781 €/m² 781 €

21/01/2015 n° 14 B · Appartement 21/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 560 €674 €/m² 674 €

01/07/2014 n° 14 B · Appartement 01/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−46 %1 767 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 33−19 %2 680 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 37−87 %420 €/m²Maison 357 m² · vendu 2014 n° 37 B−45 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 39 B−20 %2 620 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 000 €/m²Appt 19 m² · 19 ventes · 2024 n° 12−41 %1 946 €/m²Appt 130 m² · vendu 2014

n° 14 BVOUS ÊTES ICI1 111 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 18−31 %2 280 €/m²Appt 37 m² · 41 ventes · 2026 n° 20−30 %2 317 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 26 B+6 %3 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 40+128 %7 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 40 B−47 %1 746 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 5 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MONTESQUIEU 80 m² 200 000 € 2 500 €

14 B AV GEN PATTON 73 m² 100 010 € 1 370 €

14 B AV GEN PATTON 72 m² 100 008 € 1 389 €

14 B AV GEN PATTON 71 m² 111 967 € 1 577 €

14 B AV GEN PATTON 72 m² 109 008 € 1 514 €

14 B AV GEN PATTON 72 m² 104 976 € 1 458 €

14 B AV GEN PATTON 71 m² 103 234 € 1 454 €

14 B AV GEN PATTON 72 m² 88 992 € 1 236 €

14 B AV GEN PATTON 72 m² 100 008 € 1 389 €

14 B AV GEN PATTON 72 m² 84 024 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du général Patton ↗

Melgrani

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-28 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUEAvenue Gen Patton409 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 72 m² à 90 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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