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France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 62

62 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 190 000 € (2 969 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Melgrani2 200 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers2 894 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0649 + EY0652
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 969 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
21/02/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €
18/12/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/06/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €
27/06/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
17/05/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
20/07/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
30/03/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €
26/05/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B AV GEN PATTON 24 m² 109 992 € 4 583 €
56 AV GEN PATTON 27 m² 119 502 € 4 426 €
54 B AV GEN PATTON 37 m² 124 986 € 3 378 €
56 AV GEN PATTON 27 m² 119 502 € 4 426 €
54 B AV GEN PATTON 19 m² 85 006 € 4 474 €
54 B AV GEN PATTON 20 m² 89 000 € 4 450 €
56 AV GEN PATTON 29 m² 107 996 € 3 724 €
56 AV GEN PATTON 21 m² 90 006 € 4 286 €
56 AV GEN PATTON 27 m² 99 009 € 3 667 €
54 B AV GEN PATTON 19 m² 85 006 € 4 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Melgrani
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Melgrani ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani503 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 64 m² à 190 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Non : 2 969 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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