France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 120

120 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 101 000 € (6 313 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4910092 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1203 380 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Melgrani2 206 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Angers2 876 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 313 €/m² en 2026 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 380 € À 6 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 120 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €

25/11/2025 n° 120 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

23/10/2025 n° 120 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 500 €3 380 €/m² 3 380 €

12/02/2025 n° 120 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/12/2024 n° 120 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 250 €3 766 €/m² 3 766 €

13/12/2024 n° 120 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/11/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

29/08/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

08/12/2023 n° 120 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 500 €3 313 €/m² 3 313 €

19/01/2023 n° 120 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

30/05/2022 n° 120 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

17/03/2022 n° 120 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 900 €2 920 €/m² 2 920 €

25/02/2022 n° 120 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/11/2021 n° 120 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

18/06/2021 n° 120 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 000 €4 625 €/m² 4 625 €

16/03/2021 n° 120 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/01/2020 n° 120 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

03/08/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/03/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 600 €2 976 €/m² 2 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118 B n° 126 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129−66 %1 127 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017 n° 131−29 %2 347 €/m²Appt 245 m² · vendu 2024 n° 131 B−20 %2 633 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 114+9 %3 598 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 116−61 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 118+1 %3 333 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 118 B−18 %2 710 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

n° 120VOUS ÊTES ICI3 380 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 126−31 %2 273 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 126 B−26 %2 452 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 128−45 %1 815 €/m²Maison 157 m² · vendu 2018 n° 130−37 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 134−33 %2 198 €/m²Appt 116 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 6 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 AV GEN PATTON 17 m² 82 008 € 4 824 €

120 AV GEN PATTON 51 m² 148 920 € 2 920 €

120 AV GEN PATTON 24 m² 79 512 € 3 313 €

120 AV GEN PATTON 16 m² 60 256 € 3 766 €

120 AV GEN PATTON 17 m² 68 000 € 4 000 €

120 AV GEN PATTON 20 m² 103 000 € 5 150 €

120 AV GEN PATTON 47 m² 134 984 € 2 872 €

120 AV GEN PATTON 17 m² 70 006 € 4 118 €

120 AV GEN PATTON 17 m² 82 008 € 4 824 €

120 AV GEN PATTON 25 m² 84 500 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 6 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

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Melgrani

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut3.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Gen Patton409 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 16 m² à 101 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 6 313 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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