France › Angers › Melgrani › Rue de Plaisance › n° 1

1 Rue de Plaisance, Angers

Vendu 213 500 € (2 426 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 133 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Plaisance2 403 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Melgrani2 206 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers2 621 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 169 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 426 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 500 €2 426 €/m² 2 426 €

02/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

23/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

10/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

11/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

14/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

27/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

11/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

09/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 500 €1 540 €/m² 1 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Plaisance, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 3+7 %2 564 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−37 %1 523 €/m²Appt 87 m² · 30 ventes · 2024

RUE DE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 138 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD VICTOR BEAUSSIER 63 m² 159 012 € 2 524 €

34 D RUE PIERRE BLANDIN 226 m² 889 536 € 3 936 €

4 RUE PIERRE MELGRANI 59 m² 207 975 € 3 525 €

2 RUE PIERRE MELGRANI 44 m² 188 980 € 4 295 €

2 RUE PIERRE MELGRANI 111 m² 369 963 € 3 333 €

146 AV GEN PATTON 59 m² 187 502 € 3 178 €

4 RUE PIERRE MELGRANI 64 m² 240 000 € 3 750 €

13 RUE PIERRE BLANDIN 18 m² 86 994 € 4 833 €

13 RUE PIERRE BLANDIN 18 m² 104 994 € 5 833 €

12 PL VICTOR BERNIER 69 m² 188 025 € 2 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Plaisance

Fourchette courante2 194 – 2 560 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Plaisance ↗

Melgrani

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-16 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Plaisance40 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Plaisance à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Plaisance a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 88 m² à 213 500 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Plaisance ?

Oui : 2 426 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue de Plaisance