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France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 88

88 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4900025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 096 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Melgrani2 200 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers2 894 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 3 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/07/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
29/03/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 500 €2 883 €/m² 2 883 €
07/03/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 500 €2 783 €/m² 2 783 €
17/10/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 500 €3 160 €/m² 3 160 €
14/10/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
12/04/2022 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
12/06/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €
17/03/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €
01/02/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 01/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 500 €1 883 €/m² 1 883 €
22/08/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 600 €1 438 €/m² 1 438 €
27/09/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
30/05/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
22/02/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 MAIL MARCELLE HENRY 68 m² 249 968 € 3 676 €
99 AV GEN PATTON 83 m² 269 003 € 3 241 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
99 AV GEN PATTON 89 m² 314 971 € 3 539 €
99 AV GEN PATTON 87 m² 256 998 € 2 954 €
99 AV GEN PATTON 52 m² 162 500 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Melgrani
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
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Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani503 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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