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France › Angers › Melgrani › Rue Saint Jacques › n° 124

124 Rue Saint Jacques, Angers

Vendu 145 000 € (3 295 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1242 419 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Jacques3 327 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Melgrani2 200 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 072 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 295 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 5 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 124 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
31/10/2025 n° 124 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
19/11/2020 n° 124 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 500 €3 700 €/m² 3 700 €
11/01/2019 n° 124 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 200 €1 761 €/m² 1 761 €
19/06/2018 n° 124 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
30/05/2016 n° 124 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
30/10/2015 n° 124 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 736 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV GEN PATTON 52 m² 186 004 € 3 577 €
2 AV GEN PATTON 19 m² 95 000 € 5 000 €
30 RUE DE SEVIGNE 20 m² 93 000 € 4 650 €
2 AV GEN PATTON 27 m² 108 999 € 4 037 €
30 RUE DE SEVIGNE 20 m² 95 680 € 4 784 €
2 AV GEN PATTON 18 m² 95 004 € 5 278 €
2 AV GEN PATTON 44 m² 189 992 € 4 318 €
2 AV GEN PATTON 29 m² 114 608 € 3 952 €
2 AV GEN PATTON 40 m² 137 000 € 3 425 €
2 AV GEN PATTON 30 m² 110 010 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante2 764 – 4 484 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Melgrani
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Melgrani ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue Saint Jacques31 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani503 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue Saint Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 44 m² à 145 000 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 3 295 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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