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France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 20

20 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 200 000 € (2 439 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4900026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 195 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Melgrani2 200 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 025 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 2 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
27/02/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 300 €2 077 €/m² 2 077 €
17/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €
13/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 242 650 €2 959 €/m² 2 959 €
20/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 366 €2 078 €/m² 2 078 €
17/02/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 5 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B AV GEN PATTON 20 m² 88 000 € 4 400 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 92 016 € 1 278 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 90 000 € 1 250 €
14 B AV GEN PATTON 76 m² 105 032 € 1 382 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 90 000 € 1 250 €
14 B AV GEN PATTON 20 m² 102 000 € 5 100 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 192 024 € 2 667 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 84 024 € 1 167 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 102 024 € 1 417 €
14 B AV GEN PATTON 72 m² 97 992 € 1 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Melgrani
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Melgrani ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani503 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 82 m² à 200 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Non : 2 439 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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