France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 18

18 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 145 300 € (3 927 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4910019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 280 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Melgrani2 205 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 050 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0568

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 927 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 5 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 300 €3 927 €/m² 3 927 €

13/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 692 €3 272 €/m² 3 272 €

24/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

20/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

01/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

26/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

14/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

31/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

05/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 770 €3 406 €/m² 3 406 €

01/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

28/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 700 €1 801 €/m² 1 801 €

14/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

29/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

28/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 060 €2 503 €/m² 2 503 €

06/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

08/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

16/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

18/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 700 €1 350 €/m² 1 350 €

02/07/2018 n° 18 · Appartement 02/07/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 105 000 €640 €/m² 640 €

31/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/01/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

31/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 000 €1 865 €/m² 1 865 €

25/08/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

31/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

04/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 300 €848 €/m² 848 €

02/02/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €

07/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

21/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

07/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

06/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

22/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

28/04/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 500 €1 055 €/m² 1 055 €

02/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

14/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 600 €1 986 €/m² 1 986 €

02/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−46 %1 767 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 33−19 %2 680 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 37−87 %420 €/m²Maison 357 m² · vendu 2014 n° 37 B−45 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 39 B−20 %2 620 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 000 €/m²Appt 19 m² · 19 ventes · 2024 n° 12−41 %1 946 €/m²Appt 130 m² · vendu 2014 n° 14 B−65 %1 139 €/m²Appt 72 m² · 44 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI2 280 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 20−30 %2 317 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 26 B+6 %3 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 40+128 %7 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 40 B−47 %1 746 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 236 € 5 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 SQ CHRISTINE BRISSET 73 m² 220 022 € 3 014 €

20 AV GEN PATTON 82 m² 179 990 € 2 195 €

18 AV GEN PATTON 25 m² 100 000 € 4 000 €

20 AV GEN PATTON 82 m² 170 396 € 2 078 €

18 AV GEN PATTON 37 m² 152 995 € 4 135 €

18 AV GEN PATTON 37 m² 145 299 € 3 927 €

18 AV GEN PATTON 43 m² 159 014 € 3 698 €

34 SQ CHRISTINE BRISSET 37 m² 139 083 € 3 759 €

20 AV GEN PATTON 82 m² 199 998 € 2 439 €

18 AV GEN PATTON 43 m² 122 507 € 2 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du général Patton ↗

Melgrani

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-28 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gen Patton409 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 37 m² à 145 300 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 3 927 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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