France › Angers › Melgrani › Avenue Gen Patton › n° 56

56 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 119 500 € (4 426 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 4900034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 642 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Melgrani2 200 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers2 908 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EY0651 + EY0649 + EY0652

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS62

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 6 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €

04/04/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/06/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €

09/08/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/02/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

28/01/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

29/01/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/12/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

10/12/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/02/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/04/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

06/12/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

07/07/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 500 €2 047 €/m² 2 047 €

17/02/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

31/10/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 555 €2 528 €/m² 2 528 €

21/10/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/09/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

25/07/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/05/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

02/04/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 B n° 57 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−83 %568 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 45−38 %2 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 49+8 %3 581 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025 n° 53−42 %1 923 €/m²Appt 19 m² · 41 ventes · 2026 n° 57 B−26 %2 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 61−17 %2 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−35 %2 170 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 46+34 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024 n° 50 B−1 %3 266 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2017 n° 52−70 %986 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017 n° 54 B+34 %4 450 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2024

n° 56VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 62−9 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV GEN PATTON 27 m² 119 502 € 4 426 €

54 B AV GEN PATTON 19 m² 85 006 € 4 474 €

54 B AV GEN PATTON 20 m² 89 000 € 4 450 €

56 AV GEN PATTON 29 m² 107 996 € 3 724 €

56 AV GEN PATTON 21 m² 90 006 € 4 286 €

56 AV GEN PATTON 27 m² 99 009 € 3 667 €

54 B AV GEN PATTON 19 m² 85 006 € 4 474 €

54 B AV GEN PATTON 19 m² 99 997 € 5 263 €

56 AV GEN PATTON 20 m² 100 000 € 5 000 €

54 B AV GEN PATTON 19 m² 74 993 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

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Melgrani

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani503 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 27 m² à 119 500 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 4 426 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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