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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 20

20 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 85 000 € (2 179 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 461 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes3 141 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
25/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 500 €2 461 €/m² 2 461 €
09/10/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
12/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
16/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
17/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 400 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
693 € 3 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 SQ HENRY DUNANT 64 m² 148 032 € 2 313 €
8 SQ HENRY DUNANT 166 m² 115 038 € 693 €
4 SQ HENRY DUNANT 70 m² 195 020 € 2 786 €
6 SQ HENRY DUNANT 60 m² 79 980 € 1 333 €
6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 167 952 € 3 499 €
8 SQ HENRY DUNANT 86 m² 100 018 € 1 163 €
2 SQ HENRY DUNANT 60 m² 130 020 € 2 167 €
28 SQ HENRY DUNANT 73 m² 150 015 € 2 055 €
24 SQ HENRY DUNANT 89 m² 190 015 € 2 135 €
6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 120 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 39 m² à 85 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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