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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 18

18 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 235 000 € (2 640 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3570011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 640 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes3 142 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 640 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 180 € À 3 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 400 €1 690 €/m² 1 690 €
16/02/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 16/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €
22/02/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €
23/09/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
25/01/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 500 €2 781 €/m² 2 781 €
12/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 206 100 €2 316 €/m² 2 316 €
18/04/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
18/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
12/08/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
693 € 3 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ HENRY DUNANT 166 m² 115 038 € 693 €
6 SQ HENRY DUNANT 60 m² 79 980 € 1 333 €
6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 167 952 € 3 499 €
8 SQ HENRY DUNANT 86 m² 100 018 € 1 163 €
2 SQ HENRY DUNANT 60 m² 130 020 € 2 167 €
28 SQ HENRY DUNANT 73 m² 150 015 € 2 055 €
24 SQ HENRY DUNANT 89 m² 190 015 € 2 135 €
6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 120 000 € 2 500 €
2 SQ HENRY DUNANT 70 m² 171 080 € 2 444 €
26 SQ HENRY DUNANT 64 m² 160 448 € 2 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 89 m² à 235 000 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Oui : 2 640 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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