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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Alexandre Fleming › n° 12

12 Square Alexandre Fleming, Rennes

Vendu 428 572 € (3 456 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 350006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Le Gast Ouest3 667 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes3 858 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN466 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 456 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Alexandre Fleming

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2024 n° 12 · Maison · 6 p. 22/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 428 572 €3 456 €/m² 3 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Alexandre Fleming, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %3 913 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023
SQUARE ALEXANDRE FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI3 456 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16−25 %2 782 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 6 863 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE J FRANCOIS BOURSAULT 79 m² 375 013 € 4 747 €
12 RUE D ERLANGEN 120 m² 500 040 € 4 167 €
12 RUE D ERLANGEN 120 m² 440 040 € 3 667 €
274 AV GENERAL GEORGE S PATTON 124 m² 414 160 € 3 340 €
274 AV GENERAL GEORGE S PATTON 124 m² 465 248 € 3 752 €
276 AV GENERAL GEORGE S PATTON 124 m² 100 812 € 813 €
1 SQ ALEXANDRE FLEMING 138 m² 539 994 € 3 913 €
225 AV GENERAL GEORGE S PATTON 90 m² 444 960 € 4 944 €
264 AV GENERAL GEORGE S PATTON 97 m² 159 953 € 1 649 €
6 RUE DU HOUX 96 m² 360 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 6 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Alexandre Fleming
Fourchette courante3 523 – 3 785 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+66 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 757 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLe Gast Ouest281 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Alexandre Fleming à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Alexandre Fleming a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 124 m² à 428 572 €, soit 3 456 €/m².

Est-ce cher pour Square Alexandre Fleming ?

Non : 3 456 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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