CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 8

8 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 75 000 € (452 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3520081 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8693 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Rennes3 165 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 441 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 452 €/m² en 2022 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 452 € À 1 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 8 · Appartement · 10 p. 22/07/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 75 000 €452 €/m² 452 €
09/12/2021 n° 8 · Appartement · 10 p. 09/12/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 115 000 €693 €/m² 693 €
20/09/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 766 € ▲ VENTE 2022 ICI · 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ HENRY DUNANT 64 m² 152 000 € 2 375 €
18 SQ HENRY DUNANT 89 m² 234 960 € 2 640 €
22 SQ HENRY DUNANT 73 m² 180 018 € 2 466 €
18 SQ HENRY DUNANT 89 m² 204 967 € 2 303 €
10 SQ HENRY DUNANT 86 m² 178 966 € 2 081 €
10 SQ HENRY DUNANT 48 m² 163 008 € 3 396 €
12 SQ HENRY DUNANT 86 m² 232 028 € 2 698 €
16 SQ HENRY DUNANT 64 m² 164 992 € 2 578 €
22 SQ HENRY DUNANT 89 m² 247 509 € 2 781 €
12 SQ HENRY DUNANT 156 m² 90 012 € 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
26,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 320 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 166 m² à 75 000 €, soit 452 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Non : 452 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien