CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 4

4 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3570052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 172 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 429 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
04/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 050 €2 444 €/m² 2 444 €
18/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
08/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
09/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 614 €1 280 €/m² 1 280 €
31/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 255 024 € 3 864 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 215 028 € 3 258 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 80 m² 295 040 € 3 688 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 216 480 € 3 280 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 76 m² 296 324 € 3 899 €
14 SQ HENRY DUNANT 64 m² 152 000 € 2 375 €
22 SQ HENRY DUNANT 73 m² 180 018 € 2 466 €
18 SQ HENRY DUNANT 89 m² 204 967 € 2 303 €
10 SQ HENRY DUNANT 86 m² 178 966 € 2 081 €
12 SQ HENRY DUNANT 86 m² 232 028 € 2 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Non : 1 143 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien