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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 28

28 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 145 176 € (2 268 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 352005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 750 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes3 167 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 2 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
13/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 176 €2 268 €/m² 2 268 €
12/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 450 €2 507 €/m² 2 507 €
31/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 500 €2 539 €/m² 2 539 €
04/01/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
25/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/09/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
18/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 239 €1 271 €/m² 1 271 €
14/08/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 500 €2 461 €/m² 2 461 €
02/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 640 €2 927 €/m² 2 927 €
20/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
13/11/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 300 €1 963 €/m² 1 963 €
09/10/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 614 €1 280 €/m² 1 280 €
30/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
26/07/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 124 390 €1 296 €/m² 1 296 €
13/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
12/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 239 €1 271 €/m² 1 271 €
19/02/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 577 €1 293 €/m² 1 293 €
11/01/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €
28/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
27/06/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
31/08/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
29/05/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 150 €1 673 €/m² 1 673 €
29/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 899 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 255 024 € 3 864 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 215 028 € 3 258 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 80 m² 295 040 € 3 688 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 216 480 € 3 280 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 76 m² 296 324 € 3 899 €
14 SQ HENRY DUNANT 64 m² 152 000 € 2 375 €
22 SQ HENRY DUNANT 73 m² 180 018 € 2 466 €
18 SQ HENRY DUNANT 89 m² 204 967 € 2 303 €
10 SQ HENRY DUNANT 86 m² 178 966 € 2 081 €
12 SQ HENRY DUNANT 86 m² 232 028 € 2 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 64 m² à 145 176 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Non : 2 268 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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