France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 22

22 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 150 400 € (1 690 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3570029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 750 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes3 142 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IN0229 + IN0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 690 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 400 €1 690 €/m² 1 690 €

19/02/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

11/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 400 €2 307 €/m² 2 307 €

16/02/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 16/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

22/02/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

25/01/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 25/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 500 €2 781 €/m² 2 781 €

12/01/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 206 100 €2 316 €/m² 2 316 €

04/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €

06/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 400 €2 005 €/m² 2 005 €

05/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

04/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/02/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

26/12/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

12/09/2019 n° 22 · Appartement 12/09/2019 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 310 000 €1 202 €/m² 1 202 €

26/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 400 €2 215 €/m² 2 215 €

10/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 189 €1 254 €/m² 1 254 €

04/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 614 €1 280 €/m² 1 280 €

18/03/2019 n° 22 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 89 614 €574 €/m² 574 €

18/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/04/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

18/04/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

08/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/05/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 127 000 €1 477 €/m² 1 477 €

22/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/08/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

08/06/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 133 000 €1 494 €/m² 1 494 €

06/06/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €

13/11/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 96 000 €1 116 €/m² 1 116 €

03/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

03/01/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 03/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 139 000 €1 616 €/m² 1 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Square Henry Dunant, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

SQUARE HENRY DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 333 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−4 %2 275 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−71 %693 €/m²Appt 166 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+19 %2 828 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+11 %2 641 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2026 n° 14+7 %2 539 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+1 %2 397 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+11 %2 640 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+4 %2 461 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 24−10 %2 135 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 26+1 %2 410 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 28−26 %1 750 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square Henry Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

693 € 3 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ HENRY DUNANT 60 m² 79 980 € 1 333 €

6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 167 952 € 3 499 €

8 SQ HENRY DUNANT 86 m² 100 018 € 1 163 €

2 SQ HENRY DUNANT 60 m² 130 020 € 2 167 €

28 SQ HENRY DUNANT 73 m² 150 015 € 2 055 €

24 SQ HENRY DUNANT 89 m² 190 015 € 2 135 €

6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 120 000 € 2 500 €

2 SQ HENRY DUNANT 70 m² 171 080 € 2 444 €

26 SQ HENRY DUNANT 64 m² 160 448 € 2 507 €

4 SQ HENRY DUNANT 70 m² 80 010 € 1 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Henry Dunant

Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Square Henry Dunant ↗

Le Gast Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Gast Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 89 m² à 150 400 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Non : 1 690 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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