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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 6

6 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes3 165 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 970 €3 499 €/m² 3 499 €
08/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
19/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
13/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 766 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ HENRY DUNANT 64 m² 152 000 € 2 375 €
18 SQ HENRY DUNANT 89 m² 234 960 € 2 640 €
22 SQ HENRY DUNANT 73 m² 180 018 € 2 466 €
18 SQ HENRY DUNANT 89 m² 204 967 € 2 303 €
10 SQ HENRY DUNANT 86 m² 178 966 € 2 081 €
10 SQ HENRY DUNANT 48 m² 163 008 € 3 396 €
12 SQ HENRY DUNANT 86 m² 232 028 € 2 698 €
16 SQ HENRY DUNANT 64 m² 164 992 € 2 578 €
22 SQ HENRY DUNANT 89 m² 247 509 € 2 781 €
12 SQ HENRY DUNANT 156 m² 90 012 € 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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