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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 2

2 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Le Gast Ouest2 389 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Rennes3 175 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
04/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 050 €2 444 €/m² 2 444 €
18/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
08/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
16/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 239 €1 271 €/m² 1 271 €
02/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 640 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 76 m² 296 324 € 3 899 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 80 m² 295 040 € 3 688 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 215 028 € 3 258 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 255 024 € 3 864 €
6 PL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC 66 m² 216 480 € 3 280 €
10 SQ HENRY DUNANT 48 m² 138 000 € 2 875 €
20 SQ HENRY DUNANT 48 m² 140 016 € 2 917 €
16 SQ HENRY DUNANT 73 m² 174 981 € 2 397 €
18 SQ HENRY DUNANT 77 m² 289 982 € 3 766 €
14 SQ HENRY DUNANT 64 m² 172 992 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 695 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest281 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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