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France › Rennes › Le Gast Ouest › Square Henry Dunant › n° 16

16 Square Henry Dunant, Rennes

Vendu 175 000 € (2 397 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 397 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square Henry Dunant2 375 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Gast Ouest2 397 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes3 128 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 397 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 2 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
11/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 400 €2 307 €/m² 2 307 €
02/11/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
13/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
14/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
06/06/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 400 €2 005 €/m² 2 005 €
17/01/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
693 € 3 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU GAST 78 m² 221 832 € 2 844 €
4 RUE DU GAST 63 m² 207 018 € 3 286 €
4 RUE DU GAST 76 m² 236 436 € 3 111 €
4 SQ HENRY DUNANT 70 m² 80 010 € 1 143 €
6 SQ HENRY DUNANT 60 m² 79 980 € 1 333 €
6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 167 952 € 3 499 €
8 SQ HENRY DUNANT 86 m² 100 018 € 1 163 €
2 SQ HENRY DUNANT 60 m² 130 020 € 2 167 €
28 SQ HENRY DUNANT 73 m² 150 015 € 2 055 €
24 SQ HENRY DUNANT 89 m² 190 015 € 2 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Henry Dunant
Fourchette courante2 111 – 2 693 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Square Henry Dunant ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESquare Henry Dunant94 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest287 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square Henry Dunant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square Henry Dunant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 73 m² à 175 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Dunant ?

Oui : 2 397 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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