France › Rennes › Hoche › Rue d Antrain › n° 38

38 Rue d Antrain, Rennes

Vendu 115 500 € (3 850 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 618 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue d Antrain4 205 €/m² 495 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hoche3 615 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes4 343 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 850 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue d Antrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 850 € À 4 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 500 €3 850 €/m² 3 850 €

26/07/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 650 €4 618 €/m² 4 618 €

12/08/2021 n° 38 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 424 500 €4 717 €/m² 4 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Antrain, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−27 %3 049 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 33 B−9 %3 841 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 33 Q−3 %4 091 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024 n° 33 T−39 %2 567 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024 n° 43+19 %4 989 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

RUE D ANTRAINMÉDIANE DE LA RUE 4 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−29 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 36−28 %3 040 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021

n° 38VOUS ÊTES ICI4 618 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 40−15 %3 558 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024 n° 42−5 %4 013 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 44+35 %5 676 €/m²Appt 17 m² · vendu 2025 n° 46−45 %2 302 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 46 B−4 %4 016 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Rue d Antrain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 5 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE D ANTRAIN 52 m² 185 016 € 3 558 €

42 RUE D'ANTRAIN 127 m² 369 951 € 2 913 €

19 PAS DES CARMELITES 29 m² 107 996 € 3 724 €

40 RUE D'ANTRAIN 104 m² 312 416 € 3 004 €

19 PAS DES CARMELITES 24 m² 118 008 € 4 917 €

36 RUE D ANTRAIN 125 m² 380 000 € 3 040 €

32 RUE D'ANTRAIN 27 m² 27 513 € 1 019 €

17 PAS DES CARMELITES 20 m² 65 000 € 3 250 €

25 RUE D ANTRAIN 36 m² 185 004 € 5 139 €

25 RUE D ANTRAIN 36 m² 129 996 € 3 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Antrain

Fourchette courante3 442 – 4 796 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Antrain ↗

Hoche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue d Antrain495 ventes depuis 2014 · 4 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche524 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue d Antrain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue d Antrain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 30 m² à 115 500 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antrain ?

Non : 3 850 €/m² contre 4 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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