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France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue Hoche › n° 19

19 Rue Hoche, Rennes

Vendu 72 500 € (4 833 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3570031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 676 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoche3 676 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes3 769 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 599 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 500 €4 833 €/m² 4 833 €
02/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
07/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
15/06/2015 n° 19 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 275 000 €1 599 €/m² 1 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 9 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD RAYMOND POINCARE 78 m² 281 970 € 3 615 €
15 RUE PIERRE LOTI 38 m² 158 992 € 4 184 €
21 RUE PIERRE LOTI 75 m² 267 975 € 3 573 €
19 RUE PIERRE LOTI 108 m² 270 000 € 2 500 €
21 RUE PIERRE LOTI 75 m² 195 000 € 2 600 €
19 RUE PIERRE LOTI 108 m² 357 480 € 3 310 €
17 RUE PIERRE LOTI 108 m² 386 964 € 3 583 €
17 RUE PIERRE LOTI 93 m² 275 001 € 2 957 €
216 RUE DE FOUGERES 39 m² 145 236 € 3 724 €
216 RUE DE FOUGERES 51 m² 129 999 € 2 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sophie Michel
Ventes sur la voie0
Voir Rue Sophie Michel ↗
Parc de Maurepas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Hoche45 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Hoche à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 15 m² à 72 500 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 4 833 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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