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France › Rennes › Hoche › Rue de Robien › n° 11

11 Rue de Robien, Rennes

Vendu 168 200 € (5 426 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3570025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 956 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Robien4 327 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hoche3 615 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 346 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0198 + BE0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 426 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Robien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 045 € À 5 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 200 €5 426 €/m² 5 426 €
28/08/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 28/08/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 710 000 €4 251 €/m² 4 251 €
29/12/2021 n° 11 · Appartement · 7 p. 29/12/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 625 000 €3 956 €/m² 3 956 €
29/11/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/11/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 600 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/11/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/11/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 550 000 €3 526 €/m² 3 526 €
05/11/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/11/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 456 800 €3 045 €/m² 3 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Robien, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %3 539 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025n° 3−7 %4 030 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2026n° 5−22 %3 365 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2024n° 9−6 %4 056 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI3 956 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 13−9 %3 933 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020
RUE DE ROBIENMÉDIANE DE LA RUE 4 327 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %3 957 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2023n° 10+18 %5 089 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2025n° 12−5 %4 101 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 5 883 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE ROBIEN 62 m² 289 974 € 4 677 €
12 RUE DE ROBIEN 55 m² 237 985 € 4 327 €
48 RUE D ANTRAIN 26 m² 112 502 € 4 327 €
48 RUE D'ANTRAIN 29 m² 111 998 € 3 862 €
48 RUE D'ANTRAIN 34 m² 132 498 € 3 897 €
50 RUE D ANTRAIN 74 m² 360 010 € 4 865 €
50 RUE D ANTRAIN 59 m² 236 000 € 4 000 €
48 RUE D ANTRAIN 19 m² 99 009 € 5 211 €
10 RUE DE ROBIEN 15 m² 85 995 € 5 733 €
10 RUE DE ROBIEN 135 m² 599 940 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Robien
Fourchette courante4 099 – 4 526 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Robien ↗
Hoche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hoche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Robien30 ventes depuis 2014 · 4 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche524 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Robien à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Robien a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 31 m² à 168 200 €, soit 5 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Robien ?

Oui : 5 426 €/m² contre 4 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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