France › Caen › Université › Rue des Sablons › n° 5

5 Rue des Sablons, Caen

Vendu 325 000 € (3 736 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 267 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Sablons2 969 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Université3 831 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Caen3 203 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 736 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 471 € À 3 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

26/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

11/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

03/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 244 000 €2 805 €/m² 2 805 €

05/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €

02/01/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Sablons, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 267 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9+2 %3 016 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−20 %2 382 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 741 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PERE SANSON 105 m² 200 025 € 1 905 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 165 998 € 2 338 €

10 RUE PERE SANSON 77 m² 187 572 € 2 436 €

8 RUE PERE SANSON 64 m² 174 976 € 2 734 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 186 020 € 2 620 €

8 RUE PERE SANSON 95 m² 239 970 € 2 526 €

8 RUE PERE SANSON 37 m² 103 193 € 2 789 €

8 RUE PERE SANSON 37 m² 121 989 € 3 297 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 192 481 € 2 711 €

10 RUE PERE SANSON 42 m² 116 004 € 2 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sablons

Fourchette courante2 935 – 3 579 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sablons ↗

Université

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 49 quartiers

vs commune+20 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Sablons24 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité461 ventes · 3 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Sablons à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 87 m² à 325 000 €, soit 3 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Oui : 3 736 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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