France › Caen › Université › Rue des Sablons › n° 11

11 Rue des Sablons, Caen

Vendu 36 000 € (554 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400081 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 382 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Sablons2 969 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Université3 831 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 069 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 554 €/m² en 2025 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 554 € À 3 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 000 €554 €/m² 554 €

28/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 600 €2 961 €/m² 2 961 €

20/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

12/03/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

18/11/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 600 €2 789 €/m² 2 789 €

03/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 244 000 €2 805 €/m² 2 805 €

26/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 640 €2 612 €/m² 2 612 €

02/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 000 €2 148 €/m² 2 148 €

14/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 500 €1 989 €/m² 1 989 €

05/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €

31/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 800 €2 382 €/m² 2 382 €

19/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

30/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/02/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/06/2015 n° 11 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

25/02/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 500 €1 717 €/m² 1 717 €

02/01/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Sablons, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %3 267 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+2 %3 016 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 382 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 741 € 3 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PERE SANSON 71 m² 165 998 € 2 338 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 192 481 € 2 711 €

8 RUE PERE SANSON 37 m² 121 989 € 3 297 €

8 RUE PERE SANSON 37 m² 103 193 € 2 789 €

8 RUE PERE SANSON 95 m² 239 970 € 2 526 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 186 020 € 2 620 €

8 RUE PERE SANSON 64 m² 174 976 € 2 734 €

10 RUE PERE SANSON 77 m² 187 572 € 2 436 €

10 RUE PERE SANSON 42 m² 116 004 € 2 762 €

8 RUE PERE SANSON 105 m² 200 025 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sablons

Fourchette courante2 935 – 3 579 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sablons ↗

Université

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 49 quartiers

vs commune+25 %

Voir Université ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,1 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

20,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Sablons24 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité461 ventes · 3 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Sablons à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 65 m² à 36 000 €, soit 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 554 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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