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France › Caen › Université › Rue Leon Lecornu › n° 22

22 Rue Leon Lecornu, Caen

Vendu 147 000 € (1 652 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Leon Lecornu2 896 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Université3 831 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Caen3 463 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 384 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 652 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Leon Lecornu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 02/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €
18/07/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 000 €1 382 €/m² 1 382 €
30/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €
18/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €
17/08/2016 n° 22 · Appartement 17/08/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €
13/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 233 € 5 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEON LECORNU 95 m² 269 990 € 2 842 €
5 RUE DE L AURORE 40 m² 144 920 € 3 623 €
5 RUE DE L AURORE 40 m² 125 520 € 3 138 €
3 PL MICHEL DE BOUARD 16 m² 75 008 € 4 688 €
8 RUE DES FOSSES DU CHATEAU 17 m² 92 004 € 5 412 €
6 RUE DES FOSSES DU CHATEAU 19 m² 82 004 € 4 316 €
6 RUE DES FOSSES DU CHATEAU 36 m² 115 992 € 3 222 €
2 AV D EDIMBOURG 71 m² 355 213 € 5 003 €
2 RUE DES FOSSES DU CHATEAU 17 m² 65 008 € 3 824 €
2 RUE DES FOSSES DU CHATEAU 17 m² 89 607 € 5 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Lecornu
Fourchette courante2 477 – 3 191 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Lecornu ↗
Université
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 49 quartiers
vs commune+11 %
Voir Université ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Leon Lecornu28 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité461 ventes · 3 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Leon Lecornu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Leon Lecornu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 89 m² à 147 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Lecornu ?

Non : 1 652 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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