France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 21

21 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 287 500 € (3 194 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 239 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Jean Monnet3 313 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 730 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen3 346 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 500 €3 194 €/m² 3 194 €

11/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 500 €3 042 €/m² 3 042 €

17/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

03/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

14/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 350 €2 120 €/m² 2 120 €

20/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

23/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €

11/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

30/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €

29/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

22/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %2 571 €/m²Appt 21 m² · 73 ventes · 2026 n° 9+2 %3 371 €/m²Appt 21 m² · 21 ventes · 2025 n° 11−11 %2 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 13−10 %2 974 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+7 %3 558 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−4 %3 183 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 23+8 %3 572 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−23 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024 n° 35−6 %3 112 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−25 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2025 n° 32−11 %2 934 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−23 %2 561 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 780 € 4 381 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV JEAN MONNET 21 m² 85 008 € 4 048 €

9 AV JEAN MONNET 63 m² 112 140 € 1 780 €

9 AV JEAN MONNET 31 m² 107 012 € 3 452 €

7 AV JEAN MONNET 35 m² 105 000 € 3 000 €

7 AV JEAN MONNET 30 m² 105 000 € 3 500 €

7 AV JEAN MONNET 21 m² 85 008 € 4 048 €

17 AV JEAN MONNET 33 m² 108 009 € 3 273 €

9 AV JEAN MONNET 32 m² 96 992 € 3 031 €

7 AV JEAN MONNET 34 m² 114 988 € 3 382 €

9 AV JEAN MONNET 35 m² 117 985 € 3 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante3 091 – 3 781 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet262 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest740 ventes · 2 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 90 m² à 287 500 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 3 194 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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