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France › Annecy › Vernet › Rue Marechal Leclerc › n° 1 B

1 B Rue Marechal Leclerc, Annecy

Vendu 205 000 € (4 020 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 740009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B4 032 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marechal Leclerc4 420 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vernet3 742 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annecy5 027 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 096 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS84
Dernière vente : 4 020 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €
14/04/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
24/09/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
08/03/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
13/06/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
10/03/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 200 €4 134 €/m² 4 134 €
25/02/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 704 €4 053 €/m² 4 053 €
23/02/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 900 €4 338 €/m² 4 338 €
23/01/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 600 €3 600 €/m² 3 600 €
08/12/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 310 €3 948 €/m² 3 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 6 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU BEL AIR 36 m² 200 988 € 5 583 €
38 AV DU PARC DES SPORTS 29 m² 157 847 € 5 443 €
38 AV DU PARC DES SPORTS 74 m² 410 034 € 5 541 €
38 AV DU PARC DES SPORTS 74 m² 290 006 € 3 919 €
38 AV DU PARC DES SPORTS 45 m² 229 995 € 5 111 €
11 T RUE DU BEL AIR 90 m² 430 650 € 4 785 €
12 RUE DU BEL AIR 85 m² 300 475 € 3 535 €
14 RUE DU BEL AIR 67 m² 247 029 € 3 687 €
14 RUE DU BEL AIR 85 m² 175 015 € 2 059 €
12 RUE DU BEL AIR 85 m² 397 800 € 4 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 6 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Leclerc
Fourchette courante3 897 – 4 950 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Leclerc ↗
Vernet
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune37ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vernet ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Marechal Leclerc72 ventes depuis 2014 · 4 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernet526 ventes · 3 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Marechal Leclerc à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 51 m² à 205 000 €, soit 4 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Non : 4 020 €/m² contre 4 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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