France › Annecy › Vernet › Rue Marechal Leclerc › n° 3 B

3 B Rue Marechal Leclerc, Annecy

Vendu 315 000 € (5 164 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 443 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marechal Leclerc4 420 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vernet3 742 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Annecy4 953 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EN0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 5 164 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 445 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 3 B · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

01/10/2024 n° 3 B · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

17/08/2023 n° 3 B · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 500 €4 566 €/m² 4 566 €

13/06/2023 n° 3 B · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

18/10/2022 n° 3 B · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 500 €5 352 €/m² 5 352 €

26/08/2022 n° 3 B · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

05/08/2022 n° 3 B · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

22/07/2022 n° 3 B · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

19/08/2021 n° 3 B · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 650 €4 502 €/m² 4 502 €

14/12/2020 n° 3 B · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/06/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 325 €3 616 €/m² 3 616 €

16/06/2020 n° 3 B · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 000 €4 213 €/m² 4 213 €

11/03/2020 n° 3 B · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 500 €3 926 €/m² 3 926 €

16/05/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 140 €4 629 €/m² 4 629 €

29/03/2019 n° 3 B · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

31/08/2018 n° 3 B · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/08/2018 n° 3 B · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

24/04/2018 n° 3 B · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

09/02/2018 n° 3 B · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 900 €4 173 €/m² 4 173 €

23/01/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 600 €3 600 €/m² 3 600 €

08/12/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 310 €3 948 €/m² 3 948 €

17/11/2017 n° 3 B · Appartement 17/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

17/05/2017 n° 3 B · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 500 €2 533 €/m² 2 533 €

14/02/2017 n° 3 B · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 500 €3 336 €/m² 3 336 €

05/09/2016 n° 3 B · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 900 €4 023 €/m² 4 023 €

26/08/2016 n° 3 B · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

05/02/2016 n° 3 B · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 153 €1 445 €/m² 1 445 €

31/07/2014 n° 3 B · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

22/01/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+30 %5 763 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 1 B−9 %4 032 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−10 %3 987 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

n° 3 BVOUS ÊTES ICI3 443 €/m²29 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %4 338 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 7+31 %5 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 7 B−6 %4 144 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−6 %4 148 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+19 %5 274 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2026 n° 23+40 %6 197 €/m²Appt 142 m² · vendu 2019 n° 27−7 %4 100 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 420 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %5 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019 n° 8−12 %3 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 5 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU BEL AIR 36 m² 200 988 € 5 583 €

38 AV DU PARC DES SPORTS 29 m² 157 847 € 5 443 €

38 AV DU PARC DES SPORTS 74 m² 410 034 € 5 541 €

38 AV DU PARC DES SPORTS 74 m² 290 006 € 3 919 €

38 AV DU PARC DES SPORTS 45 m² 229 995 € 5 111 €

11 T RUE DU BEL AIR 90 m² 430 650 € 4 785 €

39 B AV DU PARC DES SPORTS 64 m² 274 496 € 4 289 €

39 AV DU PARC DES SPORTS 67 m² 292 522 € 4 366 €

39 B AV DU PARC DES SPORTS 42 m² 168 294 € 4 007 €

39 AV DU PARC DES SPORTS 68 m² 302 600 € 4 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Leclerc

Fourchette courante3 897 – 4 950 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Leclerc ↗

Vernet

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune37ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-24 %

Voir Vernet ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Marechal Leclerc72 ventes depuis 2014 · 4 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernet526 ventes · 3 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Marechal Leclerc à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 61 m² à 315 000 €, soit 5 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 5 164 €/m² contre 4 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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