France › Annecy › Vert Bois-Le Pont Neuf › Rue Marechal Leclerc › n° 19

19 Rue Marechal Leclerc, Annecy

Vendu 463 000 € (5 512 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7496025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Marechal Leclerc4 420 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Vert Bois-Le Pont Neuf3 837 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Annecy5 135 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 512 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 452 € À 6 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 463 000 €5 512 €/m² 5 512 €

28/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 000 €6 475 €/m² 6 475 €

15/05/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 212 000 €5 730 €/m² 5 730 €

30/12/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 000 €5 325 €/m² 5 325 €

02/08/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 589 760 €5 957 €/m² 5 957 €

06/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

24/07/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 433 150 €5 157 €/m² 5 157 €

27/11/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 445 000 €5 298 €/m² 5 298 €

13/10/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 13/10/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 480 000 €4 848 €/m² 4 848 €

03/09/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €

01/08/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %3 987 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 3 B−20 %3 521 €/m²Appt 61 m² · 22 ventes · 2024 n° 5−2 %4 338 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 7+31 %5 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 7 B−6 %4 144 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−6 %4 148 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 23+40 %6 197 €/m²Appt 142 m² · vendu 2019 n° 27−7 %4 100 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−30 %3 072 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2026 n° 31−19 %3 566 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 420 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %5 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019 n° 8−12 %3 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 9 382 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL DES DUCS DE SAVOIE 31 m² 220 007 € 7 097 €

9 ALL DES DUCS DE SAVOIE 32 m² 177 504 € 5 547 €

9 ALL DES DUCS DE SAVOIE 47 m² 249 993 € 5 319 €

9 ALL DES DUCS DE SAVOIE 50 m² 329 000 € 6 580 €

9 ALL DES DUCS DE SAVOIE 50 m² 306 000 € 6 120 €

9 ALL DES DUCS DE SAVOIE 64 m² 92 032 € 1 438 €

16 RUE DE L ISERNON - CRAN 138 m² 329 958 € 2 391 €

2 AV DU PONT NEUF 78 m² 375 492 € 4 814 €

10 ALL DES DUCS DE SAVOIE 65 m² 94 510 € 1 454 €

8 ALL DES DUCS DE SAVOIE 64 m² 300 032 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 9 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Isernon

Fourchette courante4 520 – 5 642 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Isernon ↗

Vert Bois-Le Pont Neuf

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune36ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Vert Bois-Le Pont Neuf ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Marechal Leclerc72 ventes depuis 2014 · 4 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Bois-Le Pont Neuf312 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Marechal Leclerc à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 84 m² à 463 000 €, soit 5 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 5 512 €/m² contre 4 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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