France › Nîmes › Avenue Georges Pompidou › n° 45

45 Avenue Georges Pompidou, Nîmes

Vendu 391 500 € (3 083 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3000086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 083 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +86 %Avenue Georges Pompidou1 661 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +28 %Nîmes2 406 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2024 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 351 € À 3 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 391 500 €3 083 €/m² 3 083 €

14/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 500 €2 351 €/m² 2 351 €

10/02/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 650 €3 196 €/m² 3 196 €

13/01/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 400 550 €3 154 €/m² 3 154 €

17/11/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 17/11/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 411 250 €3 238 €/m² 3 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+111 %3 500 €/m²Appt 76 m² · 29 ventes · 2025 n° 29−3 %1 615 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 31+7 %1 774 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−21 %1 319 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 39−11 %1 473 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 41−31 %1 147 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 43−10 %1 500 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 49+53 %2 537 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−10 %1 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018 n° 40+22 %2 020 €/m²Appt 99 m² · vendu 2015 n° 42+111 %3 511 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017 n° 66+84 %3 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Georges Pompidou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 067 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV GEORGES POMPIDOU 67 m² 169 979 € 2 537 €

49 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 210 024 € 2 917 €

49 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 133 010 € 2 830 €

40 RUE BERNARD DE LA TREILLE 223 m² 260 018 € 1 166 €

34 RUE BERNARD DE LA TREILLE 85 m² 164 985 € 1 941 €

32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 146 m² 349 962 € 2 397 €

32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 96 m² 180 000 € 1 875 €

21 RUE BERNARD DE LA TREILLE 222 m² 427 794 € 1 927 €

20 RUE JEAN CRESPON 66 m² 91 014 € 1 379 €

37 AV GEORGES POMPIDOU 76 m² 93 024 € 1 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante1 302 – 2 020 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 572 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou186 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Georges Pompidou à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 127 m² à 391 500 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 3 083 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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