France › Nîmes › Montaury › Impasse Montaury › n° 2 B

2 B Impasse Montaury, Nîmes

Vendu 77 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 300004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 065 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Montaury2 438 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 429 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Impasse Montaury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/04/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

16/12/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €

02/09/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

30/04/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

23/01/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 750 €3 250 €/m² 3 250 €

28/02/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

05/09/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 500 €3 145 €/m² 3 145 €

05/07/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

07/03/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 770 €1 813 €/m² 1 813 €

29/06/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 720 €2 624 €/m² 2 624 €

21/12/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 300 €1 892 €/m² 1 892 €

03/08/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/03/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/02/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

05/12/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/11/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/10/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/04/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/04/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 500 €1 688 €/m² 1 688 €

14/02/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 800 €1 991 €/m² 1 991 €

08/02/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

06/12/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

08/08/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 000 €1 391 €/m² 1 391 €

07/07/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

08/06/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €

12/05/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/03/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/09/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/05/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/03/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Impasse Montaury, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 154 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 7−1 %2 425 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 7 B+7 %2 601 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 7 A−14 %2 100 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026 n° 13+7 %2 603 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

IMPASSE MONTAURYMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %2 804 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 065 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 8+51 %3 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 10−16 %2 040 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 2 883 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE SAUVE 31 m² 62 992 € 2 032 €

23 RUE DE SAUVE 72 m² 150 768 € 2 094 €

3 IMP MONTAURY 58 m² 116 986 € 2 017 €

3 IMP MONTAURY 74 m² 174 270 € 2 355 €

3 IMP MONTAURY 67 m² 125 022 € 1 866 €

3 IMP MONTAURY 65 m² 156 000 € 2 400 €

3 IMP MONTAURY 78 m² 130 026 € 1 667 €

3 IMP MONTAURY 88 m² 172 216 € 1 957 €

3 IMP MONTAURY 60 m² 172 980 € 2 883 €

3 IMP MONTAURY 86 m² 183 008 € 2 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Montaury

Fourchette courante2 291 – 2 838 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Montaury ↗

Montaury

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-16 %

Voir Montaury ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEImpasse Montaury77 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse Montaury à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse Montaury a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 33 m² à 77 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montaury ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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