France › Nîmes › Montaury › Chemin des Pietons › n° 3

3 Chemin des Pietons, Nîmes

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3090021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Chemin des Pietons, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 855 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Chemin des Pietons2 430 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nîmes2 420 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Pietons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 884 €3 462 €/m² 3 462 €

08/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 000 €2 855 €/m² 2 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Pietons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 856 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 855 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 7 B−7 %2 253 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 11−1 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 19−5 %2 320 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025

CHEMIN DES PIETONSMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+23 %2 985 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 8+56 %3 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 10+28 %3 109 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 16+37 %3 330 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 579 € 3 275 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE MONTAURY 31 m² 73 501 € 2 371 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 43 200 € 2 160 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 57 000 € 2 850 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 65 000 € 3 250 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 63 000 € 3 150 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 65 500 € 3 275 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 59 000 € 2 950 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 60 760 € 3 038 €

30 RUE MONTAURY 32 m² 73 280 € 2 290 €

30 RUE MONTAURY 20 m² 45 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Piétons

Fourchette courante1 985 – 2 872 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Piétons ↗

Montaury

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-16 %

Voir Montaury ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin des Pietons23 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Pietons à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Pietons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pietons ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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