France › Nîmes › Montaury › Impasse Montaury › n° 7 A

7 A Impasse Montaury, Nîmes

Vendu 168 000 € (2 100 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3000014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 A2 100 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Montaury2 438 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 397 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 A Impasse Montaury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 859 € À 2 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 7 A · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

29/08/2024 n° 7 A · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

21/02/2024 n° 7 A · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

09/06/2021 n° 7 A · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

15/12/2020 n° 7 A · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

02/11/2020 n° 7 A · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 500 €2 531 €/m² 2 531 €

17/12/2018 n° 7 A · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/07/2017 n° 7 A · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €

24/10/2016 n° 7 A · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

16/06/2016 n° 7 A · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/04/2016 n° 7 A · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 700 €2 058 €/m² 2 058 €

15/02/2016 n° 7 A · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 600 €2 338 €/m² 2 338 €

11/02/2016 n° 7 A · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

15/05/2014 n° 7 A · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Montaury, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 154 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 7−1 %2 425 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 7 B+7 %2 601 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

n° 7 AVOUS ÊTES ICI2 100 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 13+7 %2 603 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

IMPASSE MONTAURYMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %2 804 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 2 B−15 %2 065 €/m²Appt 33 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+51 %3 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 10−16 %2 040 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 034 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP BONFILS 68 m² 188 020 € 2 765 €

9 IMP BONFILS 71 m² 198 019 € 2 789 €

3 IMP MONTAURY 58 m² 116 986 € 2 017 €

3 IMP MONTAURY 74 m² 174 270 € 2 355 €

3 IMP MONTAURY 65 m² 156 000 € 2 400 €

3 IMP MONTAURY 78 m² 208 806 € 2 677 €

3 IMP MONTAURY 78 m² 130 026 € 1 667 €

3 IMP MONTAURY 88 m² 172 216 € 1 957 €

3 IMP MONTAURY 60 m² 172 980 € 2 883 €

3 IMP MONTAURY 86 m² 183 008 € 2 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Montaury

Fourchette courante2 291 – 2 838 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Montaury ↗

Montaury

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Montaury ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 A ?

LA RUEImpasse Montaury77 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 A Impasse Montaury à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 A Impasse Montaury a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 80 m² à 168 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montaury ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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