France › Nîmes › Montaury › Impasse Montaury › n° 3

3 Impasse Montaury, Nîmes

Vendu 149 000 € (2 569 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 300005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 128 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Montaury2 438 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montaury2 043 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 422 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Montaury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 576 € À 2 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

25/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

22/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

14/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

11/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

30/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 800 €2 677 €/m² 2 677 €

27/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 300 €2 355 €/m² 2 355 €

13/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 200 €1 957 €/m² 1 957 €

29/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

14/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 990 €1 921 €/m² 1 921 €

05/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 000 €2 210 €/m² 2 210 €

26/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 184 660 €2 098 €/m² 2 098 €

18/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

22/02/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 350 €2 015 €/m² 2 015 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 700 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse Montaury, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 7−1 %2 425 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 7 A−1 %2 406 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 7 B−13 %2 125 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2025 n° 13+7 %2 603 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

IMPASSE MONTAURYMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %2 804 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 2 B−15 %2 065 €/m²Appt 33 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+51 %3 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 10−16 %2 040 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 423 € 3 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B IMP MONTAURY 25 m² 47 300 € 1 892 €

2 IMP MONTAURY 23 m² 47 955 € 2 085 €

2 IMP MONTAURY 23 m² 81 650 € 3 550 €

2 IMP MONTAURY 26 m² 36 998 € 1 423 €

2 B IMP MONTAURY 30 m² 90 990 € 3 033 €

2 B IMP MONTAURY 31 m² 97 495 € 3 145 €

2 B IMP MONTAURY 22 m² 57 728 € 2 624 €

2 B IMP MONTAURY 33 m² 76 989 € 2 333 €

2 B IMP MONTAURY 19 m² 52 003 € 2 737 €

2 B IMP MONTAURY 33 m² 106 986 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Montaury

Fourchette courante2 288 – 2 837 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Montaury

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune25ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-16 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Montaury77 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury782 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Montaury à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Montaury a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 58 m² à 149 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montaury ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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