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France › Nîmes › Montaury › Impasse Montaury › n° 2

2 Impasse Montaury, Nîmes

Vendu 72 900 € (2 804 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 804 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Impasse Montaury2 438 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Montaury2 036 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nîmes2 418 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 804 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Montaury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 423 € À 3 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 900 €2 804 €/m² 2 804 €
21/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 660 €3 550 €/m² 3 550 €
25/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 400 €3 131 €/m² 3 131 €
26/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €
05/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 950 €2 085 €/m² 2 085 €
21/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 300 €1 892 €/m² 1 892 €
07/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €
29/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Montaury, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %2 128 €/m²Appt 58 m² · 19 ventes · 2025n° 7−1 %2 425 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024n° 7 B+7 %2 601 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 7 A−14 %2 091 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2024n° 13+7 %2 603 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025
IMPASSE MONTAURYMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 2 B−17 %2 022 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2025n° 8+51 %3 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 10−16 %2 040 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 127 € 2 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE SAUVE 72 m² 150 768 € 2 094 €
23 RUE DE SAUVE 31 m² 62 992 € 2 032 €
82 AV GEORGES POMPIDOU 71 m² 80 017 € 1 127 €
82 AV GEORGES POMPIDOU 79 m² 119 922 € 1 518 €
82 AV GEORGES POMPIDOU 79 m² 147 730 € 1 870 €
19 RUE DE SAUVE 69 m² 135 999 € 1 971 €
19 RUE DE SAUVE 68 m² 127 024 € 1 868 €
3 IMP MONTAURY 67 m² 125 022 € 1 866 €
3 IMP MONTAURY 88 m² 172 216 € 1 957 €
3 IMP MONTAURY 78 m² 130 026 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Montaury
Fourchette courante2 290 – 2 857 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Montaury ↗
Montaury
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune23ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montaury ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Montaury73 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury759 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Montaury à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Montaury a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 26 m² à 72 900 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montaury ?

Oui : 2 804 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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