France › Nîmes › Soleil Levant › Rue Matisse › n° 30

30 Rue Matisse, Nîmes

Vendu 38 700 € (523 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3090021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Matisse, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30432 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Matisse433 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Soleil Levant394 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes555 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EM0022 + CK0511 + AM0225 + AM0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX16

LOGEMENTS527

Dernière vente : 523 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Matisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 328 € À 1 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 38 700 €523 €/m² 523 €

19/05/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 22 000 €431 €/m² 431 €

14/05/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 34 000 €459 €/m² 459 €

08/04/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 23 500 €461 €/m² 461 €

02/04/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 32 000 €432 €/m² 432 €

27/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 600 €838 €/m² 838 €

17/03/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 34 000 €459 €/m² 459 €

13/03/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 30 000 €588 €/m² 588 €

13/01/2025 n° 30 · Appartement · 5 p. 13/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 31 500 €328 €/m² 328 €

12/12/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

25/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

23/07/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

17/05/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 20 000 €392 €/m² 392 €

28/03/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 29 500 €461 €/m² 461 €

09/01/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

21/12/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 18 000 €353 €/m² 353 €

14/12/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

28/11/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

15/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 20 000 €392 €/m² 392 €

15/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 22 500 €441 €/m² 441 €

19/10/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 28 500 €385 €/m² 385 €

19/10/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

18/10/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 19 000 €373 €/m² 373 €

17/10/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 38 000 €514 €/m² 514 €

26/07/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 26 000 €510 €/m² 510 €

18/07/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 38 400 €519 €/m² 519 €

25/05/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 22 000 €431 €/m² 431 €

12/04/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 20 000 €392 €/m² 392 €

22/02/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 44 500 €601 €/m² 601 €

20/01/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

08/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

06/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 33 000 €647 €/m² 647 €

14/12/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 27 500 €430 €/m² 430 €

17/09/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 380 €681 €/m² 681 €

15/09/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

18/06/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 17 000 €333 €/m² 333 €

17/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 28 000 €378 €/m² 378 €

15/03/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 18 000 €353 €/m² 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Matisse, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+20 %521 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−2 %423 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2024 n° 23−2 %423 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 25+2 %442 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 27+24 %535 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−11 %386 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2024

RUE MATISSEMÉDIANE DE LA RUE 433 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−2 %423 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 20+14 %493 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−1 %430 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−2 %423 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 26+23 %534 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025 n° 28+14 %493 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI432 €/m²38 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Matisse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

303 € 1 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9003 GAL RICHARD WAGNER 98 m² 49 000 € 500 €

9004 GAL RICHARD WAGNER 77 m² 41 118 € 534 €

9005 GAL RICHARD WAGNER 80 m² 38 000 € 475 €

9004 GAL RICHARD WAGNER 20 m² 23 000 € 1 150 €

9003 GAL RICHARD WAGNER 86 m² 39 990 € 465 €

9003 GAL RICHARD WAGNER 108 m² 41 040 € 380 €

9003 GAL RICHARD WAGNER 48 m² 21 984 € 458 €

9005 GAL RICHARD WAGNER 51 m² 23 001 € 451 €

9003 GAL RICHARD WAGNER 85 m² 59 840 € 704 €

9003 GAL RICHARD WAGNER 108 m² 51 516 € 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Matisse

Fourchette courante406 – 539 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Matisse ↗

Soleil Levant

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune60ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-29 %

Voir Soleil Levant ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-74 %

Rendement brut30.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,4 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

20,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Matisse263 ventes depuis 2014 · 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoleil Levant406 ventes · 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Matisse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Matisse a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 74 m² à 38 700 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matisse ?

Oui : 523 €/m² contre 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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